Разместить рекламу  

ПРОДАЖА ИНВЕCТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КУРОРТА В КАМРАНЕ

Изображение пользователя admin.

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ: коммуна Cam Hai Dong (Камхайдонг), городок Cam

Ranh (Камран), провинция Khanh Hoa (Ханьхоа). Рядом с курортным городом
Нячанг (20км) и международным аэропортом (9м)

ПЛОЩАДЬ: 15,2 га

ДЛИНА БЕРЕГА МОРЯ: 250м

ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:

4* Гостиница 16-и этажная

- Виллы: 50

- Спортивный комплекс

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Многие говорят, купить проект, это купить права на инвестиции, и цена многим
кажется завышена. Но если учитывать следеющие факты, цена очень доступна
+ земля чиста (завершено выселение, это одна из сложностей при подготовке
проекта)

+ сложность при получении разрешения на инвестиции.: 20$/кв.м.

- По сравнением с подобными проектами, длина берега довольно длинная 250м

- Можно будет продать частным лицам (сдать в долгосрочную аренду), как

иностранным так и местным

- Утвержден план 1/500 и получены все необходимые документы для начала

строительства – можно выходить на площадку.

ЛЕГАЛЬНЫЙ СТАТУС ПРОЕКТА:

- Инвестиционная лицензия на 40 лет

- Права на проект принадлежит вьетнамской компанией (офис в городе Хошимине

– Сайгоне)

- Получены все документы. Вплоть до разрешения на строительство. Можно

выходить на площадку и начинать строительство

- Уплачена аренда земли в размере 550 000 USD.

ЛЬГОТЫ:

- Проект, как и все проекты в Кам Ране освобожден от налогов на 3 года

троительства и 7 лет эксплуатации (10 лет). После оконания этого срока, налоги

выплачиваются из депозита.

- Ставка налога – 20%, в противоположность стандартной таксы в 25%.

- Так же доступны и другие налоговые льготы, включая беспошлинный ввоз

стройматериалов и техники, при будущей продажи которой, можно получить

ощутимую прибыль.

СТОИМОСТЬ:

3,2 миллион USD (в том числе уплаченна аренда земли вперед 550,000 USD)

ФОРМА ОПЛАТЫ И ПЕРЕДАЧИ ПРАВ: во Вьетнаме запрещается продать

инвестиционный проект на подготовительной стадии (до строительства). Поэтому,

мы предлагаем следующую систему действий:

- Создать СП, уставный капитал составляет 4 000 000 USD, 25% у компании-

владелца (продавец), 75% ваша (покупатель).

- Подписать приципиальный контракт. После заключения, покупатель оплатит 400

000

- После получения лицензии (СП), еще 1 800 000 USD

- 3 месяца после получения лицензии, покупатель купить 25% активы у продавца (1

000 000 USD)

ФОТОГРАФИЯ: на нашем сайте http://newvietnam.ru/?p=728

Хоанг Чунг Нян

Эл. Почта: newvietnam.ru@gmail,com

Тел.: +84977210345

ОПИСАНИЕ О КАМРАНЕ: Коса Кам Рань - перспективное место для инвестиций
в курортную недвижимость

Одно из самых перспективных мест для инвестиций в курортную недвижимость во
Вьетнаме: КОСА КАМ РАНЬ

Белоснежный пологий пляж протяженностью 18 км на берегу Южно Китайского
моря, расположенный на косе Кам Рань – одно из наиболее интересных мест для
инвестиций в курортную недвижимость во Вьетнаме.

• КАМРАНЬ ЗАПЛАНИРОВАНА ГОСУДАРСТВОМ КАК ЦЕНТР

МЕЖДУНАРОДНОГО ТУРИЗМА.

Весь пляж и прилегающая территория разбиты на участки, на всей протяженности
будут курорты от 4 звезд.

• КЛИМАТИЧЕСКИЕ И ГЕОГРФИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ.

Залив Нья Чанг признан одним из красивейших в мире. 330 солнечных дней в году.

Мокрый сезон с ноября по начало января. Прекрасный пляж, белым песком отсюда

засыпаны многие пляжи пятизведочных курортов в том числе и Hon Tam, и

Vinpearl на островах в бухте Нья Чанг. Пляж удобный и пологий, великолепно

подходит даже для купания смых маленьких, но в то же время в период отлива

вода уходит максимум на 50-70 метров от берега.

• МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ.

Раньше на косе распологалась советская военная база, сейчас на военном

аэродроме садятся вполне мирные местные рейсы. Но уже построен

международный терминал, запуск первых чартеров запланирован на ноябрь 2010

года. Компания Влад Авиа и одно из ведущих принимающих туристических

агентств заключили договор на три чартера в месяц на пол года.

• РЯДОМ С РАСКРУЧЕННЫМ ТУРИСТИЧЕСКИМ ЦЕНТРОМ.

Недалеко от вьетнамского Сочи (город Нья Чанг). Туристический центр

привлекающий все больше инвестиций. Недавно были построены отели таких

гигантов отельного бизнеса, как Sheraton и Novotel, ведет строительство Marriot.

Помимо этого на стадии строительства три други крупных проекта – Nha Trang

Plaza (40 этажей) под управлением Best Western, Crown Plaza и торговый и

коммерческий центр. Стройка ведется по всему городу – миниотели растут как

грибы, наряду с ними тянутся вверх здания двух и трех звездочных гостинниц.

• ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ГОСУДАРСТВОМ.

Проложен и введен в эксплуатацию широкий, хорошо декорированный путипровод

на протяжении всей косы Кам Рань. Вода, электричество проведены к участкам.

• УДОБНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Грунт на косе Кам Рань – песок, что значительно облегчает строительство.

• НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ.

Государство освобождает инвесторов от налоговых льгот на 10 лет, 3 года
строительство + 7 лет эксплуатация.

• ХОРОШЕЕ ВРЕМЯ.
На данный момент не окончено ни одного проекта. Несколько находятся на стадии
строительства. Международный аэропорт не работает в полную силу. Руководство
провинции поощряет и влияет на ускорение процесса развития этого гос проекта.
Сейчас наиболее выгодное время для вхождения в проекты, с точки зрения
соотношения прибыль\расход. И конечно же, для возможности получить хорошую
прибыль при перепродажи буквально через несколько лет. С развитием места
будут рости и цены.

(1 голос)