На рынке первичного жилья в Харькове эксперты отмечают снижение цен, особенно в сегменте "премиум". Об этом сообщили в ООО "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ), ведущей девелоперской компании Харькова.

По словам экспертов, в августе первичное жилье в Харькове еще немного подешевело, однако темп снижения цен замедлился по сравнению с июлем. Некоторое снижение цен в августе отмечено во всех трех сегментах, представленных на местном рынке, но ощутимым оно было только в сегменте "премиум", который месяцем ранее еще продолжал расти.

Так, индекс МКДУ для жилья "эконом-класса" за август показал снижение менее, чем на 0,1%, тогда как в июле цена здесь уменьшалась на 3,3%. К 1 сентября средняя цена 1 кв. м жилья в этом сегменте составила 1249,6 долларов против 1250,4 долларов на начало августа. Индекс МКДУ для жилья "бизнес-класса" уменьшился на 2,4% (в июле - на 3,6%): к сентябрю средняя цена за квадратный метр жилья составила 1811,4 долларов (1856,5 долларов - на начало августа).

Заметное ценовое снижение показало жилье класса "премиум". За август цены здесь снизились на 3,9%: с 3205 до 3079,8 долларов. Аналитики компании обращают внимание на то, что месяцем ранее в этом самом узком сегменте местного рынка был зафиксирован прирост цен на уровне 6,8%. "Колебание в "премиум" обусловлено, в первую очередь, падением курса евро, поскольку львиная доля объектов в этом классе привязывается застройщиками как раз к евровалюте. В остальном рынок демонстрирует стабильность: цены на самый популярный "эконом-класс" остались практически без изменений, а "бизнес-класс" еще немного снизился ввиду традиционной августовской спячки. В сентябре, с началом нового делового сезона, можно ожидать оживления на рынке недвижимости", - отметила ведущий специалист отдела по работе с инвесторами МКДУ Наталья Городецкая.

СПРАВКА. ООО "Макрокап Девелопмент Украина", ведущая девелоперская компания Харькова, создана в 1997 году. Первой в городе занялась строительством жилья "бизнес-класса". Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Внедрила в профессиональную практику индекс МКДУ, благодаря которому специалисты имеют представления о тенденциях первичного рынка жилья в Харькове. Участник крупнейшего в стране профильного объединения - Украинской строительной ассоциации (УБА), входит в совет директоров этой организации. Имеет статус официального представительства УБА в Харькове и Харьковской области. В компании работает около 500 человек. Оборот МКДУ за 2007 год составил около 225 млн грн, что почти в два раза превышает показатель 2006 года (около 120 млн грн). Компания сохраняет высокие темпы роста на протяжении нескольких лет: в 2005 году ее оборот составлял около 90 млн. грн., в 2004 - около 35 млн грн.